주택청약종합저축 가입, 금리, 소득공제, 청년우대형

주택 청약을 위해 필수적으로 필요한 주택청약종합저축(일명, 청약통장)에 대해 알아보겠습니다.
가입방법, 금리, 혜택, 청년우대형 등 필요한 정보를 얻으시기 바랍니다.

주택청약종합저축이란?

보통 청약통장이라고 하는 주택청약종합저축은 국민주택 혹은 민영주택을 청약하는 데에 필요한 통장입니다.

주택청약종합저축 종류

기존형과 청년우대형의 2가지 종류가 있으며, 가입 조건 및 금리, 혜택에 차이가 있습니다.
가입 조건에 부합하는 청년이라면 청년우대형 청약통장을 신청하는 것이 유리하며, 기존형 청약통장을 가지고 있더라도 청년우대형으로 전환할 수 있습니다.

주택청약종합저축 가입대상

내국인 혹은 외국인 거주자 모두 가입 가능합니다.
단, 전 금융기관 포함하여 1인 1계좌만 가입 가능한 점 참고 바랍니다.

자세히 알아보기

주택청약종합저축 가입 방법

은행에 직접 방문하여 주택청약종합저축에 가입할 수 있습니다.
가입 가능한 은행은 주택도시기금 수탁은행이며 아래에서 보다 자세히 확인하실 수 있습니다.

가입서류

• 내국인: 신분증(주민등록증 혹은 운전면허증), 소득증빙서류(청년우대형)
• 재외동포/외국인: 국내거소 신고증, 외국인 등록증 등

자세한 사항은 각 취급은행에서 확인할 수 있습니다.

가입 가능한 은행

은행	상담 및 문의
우리은행	1599-0800
국민은행	1599-1771
신한은행	1599-8000
농협은행	1588-2100
기업은행	1566-2566
하나은행	1599-1111
대구은행	1566-5050
부산은행	1800-1333
경남은행	1600-8585

주택청약종합저축 납입금 및 기간

납입금액

매월 2만 원~50만 원 이내 자유적립 방식

예외적으로, 통장 잔액이 1,500만원 미만이라면 월 50만 원을 초과하여 잔액 1,500만 원까지 일시예치가 가능합니다.

납입기간

가입일부터 입주자 선정되기 까지 납입할 수 있습니다.
즉, 청약에 당첨되면 계약 여부와 관계없이 납입 종료됩니다.

당첨된 후 계약을 하지 않고 다시 청약을 하고 싶다면 기존 청약통장을 해지하고 재가입해야 하므로, 전략적으로 청약 신청을 할 필요가 있습니다.

청년우대형 청약통장

가입조건

연소득 3,600만원 이하, 만 19~34세 이하인 무주택 청년이라면 신청 가능합니다.
병역기간은 최대 6년까지 인정받을 수 있으며, 병역증명서를 제출해야 합니다. 즉, 2년 군복무 시 만 36세까지 청년우대형 청약통장에 가입할 수 있습니다.

무주택자 기준은 아래와 같습니다.

1. 본인이 무주택인 세대주 (세대주 3개월 이상 유지)
2. 본인이 무주택이며 3입 후 3년 이내 세대주 예정자 (3년이내 세대주 변경후 3개월 이상 유지)
3. 무주택세대의 세대원

금리 비교

청년우대형 주택청약종합저축은 기본형에 비해 연 1.5% 우대이율을 적용받아 최대 연 3.6% 금리 이자를 받을 수 있습니다.
2년 이상 청약을 유지하는 것이 기본형, 청년우대형 모두 가장 높은 금리의 조건으로, 2년 이상 청약통장 유지하기를 권장드립니다.

참고로 청약통장 가입 기간은 청약 1순위의 조건이 되기도 합니다. 따라서, 2년 이상 통장 가입기간을 유지하는 것이 유리합니다.

* 청약 1순위 조건
– 투기과열지구(규제지역): 청약통장 가입 후 2년
– 그 외: 수도권 – 가입 후 1년 / 수도권 외 지역 – 6개월

청약 순위 및 가점 관련 자세한 사항은 무주택 기간, 부양가족 여부 등에 따라 상이합니다.
아래 청약홈 청약가점 계산 서비스를 통해 손쉽게 계산해 보고 정보를 얻으시기 바랍니다.

청약가점 계산하러 가기

혜택 비교

청년우대형 주택청약종합저축은 소득공제 및 비과세의 혜택을 제공합니다.

소득공제

총 급여액이 7천만 원 이하인 근로자면서, 무주택 세대주인 분이라면
1년 간 불입금액 240만 원 한도 내에서 40%, 96만 원까지 소득공제 혜택이 제공됩니다.
월 20만원씩 12개월 납입하거나, 연말에 240만 원 일시 납입하여 소득공제 혜택을 최대로 받으실 수 있습니다.

비과세

가입 후 2년 이상 유지하면
연간 납입액 600만 원 한도 내로 발생한 이자에 대해, 이자소득 합계액 500만 원까지 비과세 혜택이 제공됩니다.

지역별 청약통장 예치금액

민간분양 일반공급에 청약하는 경우, 청약통장 예치금에 따라 청약 순위가 차등 지급됩니다.
1순위 자격을 얻기 위해서는 아래 표를 통해 지역별 예치금 기준을 확인하여 미리 기준을 충족해 놓으시기 바랍니다.

면적구분	서울/부산	기타 광역시	기타 시/군
전용 면적 85m2 이하	300만 원	250만 원	200만 원
102m2 이하	600만 원	400만 원	300만 원
135m2 이하	1,000만 원	700만 원	400만 원
모든 면적	1,500만 원	1,000만 원	500만 원

주택청약종합저축 해지하는 법

은행에 직접 방문하거나, 모바일을 통해 해지할 수 있습니다.
해지하기 위해서는 신분증, 지방세 세목별 과세증명서(3개월 이내 발급)을 준비해야 합니다.

해지하면 가산점 및 금리 이자 혜택을 더 이상 받으실 수 없기 때문에 신중한 고민 후 해지하는 것을 권장드립니다.
주택청약통장을 해지하는 대신 청약담보대출을 이용하는 방법도 있으며, 이는 청약통장을 해지하지 않고 저축액을 담보로 납입액의 일부분을 은행사에서 대출받는 서비스입니다. 시중 대출 상품보다 낮은 이율이 적용되며 상환 부담이 적다는 장점이 있으며, 일시적으로 목돈이 필요한 경우에 활용 가능합니다.

다른 정보가 궁금하다면?

지금까지 주택 청약을 위해 필요한 주택청약종합저축 기본형 및 청년우대형에 대해 알아보겠습니다.