서울 서초구 방배동의 재건축 단지 ‘디에이치 방배’가 이달 중 청약을 시작합니다. 이 단지는 총 1,244가구의 일반분양 물량을 포함해, 올해 강남권 최대 규모로 주목받고 있습니다. 특히, 분양가상한제 적용으로 예상 시세차익이 최대 5억 원에 달하며, 실거주 의무도 없어 많은 관심을 받고 있습니다. 청약 일정은 8월 26일 특별공급을 시작으로 27일 1순위 청약 접수가 진행됩니다.
디에이치 방배 개요
디에이치 방배는 (주)현대건설에서 시공하는 고급 주택 브랜드 ‘디에이치’ 시리즈의 일원입니다. 방배5구역 재건축을 통해 탄생하는 이 단지는 지하 4층~지상 33층, 총 29개동, 3,064세대의 대단지로 조성될 예정입니다. 특히, 일반분양 물량은 1,244세대로, 올해 강남권 최대 분양 물량이라는 점에서 많은 이들의 이목을 집중시키고 있습니다. 입주 시기는 2026년 9월 예정입니다.
디에이치 방배 단지배치도 및 평면도
단지배치도
남향 위주의 배치로 채광과 통풍을 극대화하고, 단지 내 조경 시설을 풍부하게 조성하여 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
릴렉스 라운지, 수영장, 사우나, 스크린골프, 영화관 등 하이엔드 커뮤니티가 형성될 예정입니다.
평면도
다양한 타입의 평면도가 제공되어 수요자의 선택의 폭을 넓혔습니다. 특히, 84㎡ 타입의 경우 956세대로 가장 많은 물량이 공급될 예정입니다.
동호수배치도
디에이치 방배 입지조건
교통 인프라
지하철 4/7호선 이수역, 7호선 내방역 등을 도보 5분 이내로 이용할 수 있는 더블 역세권으로, 대중교통 이용이 편리합니다. 또한, 올림픽대로, 경부고속도로 등 주요 도로와의 접근성이 좋아 자가용 이용도 편리합니다.
* 도보 5~13분 이내 지하철역: 4/7호선 이수역, 7호선 내방역, 2/4호선 사당역, 2호선 방배역
교육 인프라
서초구의 우수한 교육 환경을 누릴 수 있으며, 단지 인근에 방배초, 이수초 등 명문 학군이 자리하고 있습니다.
생활 인프라
신세계백화점 강남점, 롯데백화점 강남점 등 다양한 쇼핑 시설과 갤러리아백화점, 코엑스 등 문화 시설을 편리하게 이용할 수 있습니다.
디에이치 방배 청약정보
청약일정
- 입주자 모집공고일: 2024년 8월 16일
- 특별공급 청약일정: 2024년 8월 26일
- 일반 1순위(당해): 2024년 8월 27일
- 일반 1순위(기타): 2024년 8월 28일
- 일반 2순위: 2024년 8월 29일
- 당첨자 발표: 2024년 9월 4일
- 서류 접수: 2024년 9월 7일~9월 14일
- 계약 체결: 2024년 9월 19일~9월 26일
청약조건
- 서울시 2년 이상 거주자 100% 우선 공급
- 재당첨제한 10년
- 전매제한 3년
- 실거주 의무 없음
- 청약통장 24개월 이상 1순위
- 중도금 대출 50%, 유이자
- 60제곱미터 이하 가점제 40%, 추첨제 60%
- 60~85제곱미터 이하 가점제 770%, 추첨제 30%
- 85제곱미터 초과 가점제 80%, 추첨제 20%
- 예비입주자 500%
청약 예치금
예치금은 국토교통부 기준으로 산정되었으며, 거주지역에 따라 200만원~1,000만원 사이입니다.
청약 방법
- (PC/모바일) 청약홈 (09:00~17:30)
- (현장접수) 특별공급 – 사업주체 견본주택 / 일반공급 – 청약통장 가입은행
디에이치 방배 공급규모 및 분양가
공급규모
분양가 (주변시세 비교)
각 타입 최고가 기준(발코니 확장비 포함) 분양가는 16억~27억원 대로 형성되었습니다.
주변시세와 비교했을 때, 21년 7월에 준공하여 가장 최근에 입주한 방배그랑자이는 84제곱미터 기준 최근 실거래가 28억 원(17층, 24년 7월)을 기록했습니다. 디에이치 방배에 입주할 경우 최소 5억의 시세차익을 얻을 수 있을 것으로 보입니다.
디에이치 방배 모델하우스
현장: 서울특별시 서초구 방배동 946-8번지 일대
견본주택: 서울특별시 서초구 방배동 972-1번지 6번 게이트
지금까지 디에이치 방배 청약정보에 대해 알아보았습니다.
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